淡定的幸福

又來說故事了, 這回要說的是買新家的故事

若很久以前爬文的朋友應該知道我現在住的地方即將跟建商改建, 因此我得找新的落腳處

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條件:

話說過年後,改建事宜終於底定, 開始了vincent跟我找新家的生活! 我們也討論出幾個對找房子的要求:

1. 不能離我婆婆的住所太遠(台北市中山區)-- 我跟VIN

2. 公寓的房子不可以高過3F, 有電梯的大廈不在此限--VIN

3. 房子不可以落在大馬路或菜市場樓上--我跟VIN

4. 大同區或靠近林森北風化區也不可以--VIN

5. 要有停車位或附近500公尺內必需有停車場可租用, 還得離交流道近,方便開車上班--VIN

6.撘車方便 , 務必15分鐘車程就可以到達東區的辦公室--我

7. 一定得3房2廳--我跟VIN

8.一定要採光佳, 連浴室都有窗最好--我跟VIN

9. 得在預計預算內--我

為了上述條件, 我可是做足了功課在找房, 天天都到網路上尋找新的物件, 還準備一本手掌大小的筆記本, 隨身攜帶, 一看到想參觀的物件, 即刻把基本資料&仲介電話紀錄下來, 若時間還不到晚上10:00, 一定馬上打電話約看屋時間!

期間, 婆婆跟舅舅也幫忙請中信房屋的業務一起找房子, 婆婆連去洗頭都不放棄請洗頭店老闆娘幫忙物色物件, 全員動起來, 就為了找一間符合我們需求的房子!

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看屋去:

我看房屋講求效率&一氣喝成, 通常一次都會看3間左右的物件, 約仲介的時間以半小時為一個間格, 我發現看屋喜不喜歡其實大概看15分鐘就知道了, 另外15分鐘是預留的交通&討論時間。就這樣,平常下班看屋都約8:00之候, 最晚看到9:30, 週末就看大家的時間安排, 通常也是2-3間的物件。

過去的兩個多月幾乎每周都會有一兩天在看房。但一直都沒看到一間完全符合我們條件的房子!

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拜拜去:

妳也知道, 以我這種爆急的個性, 哪能忍受付出時間精力, 卻遲遲得不到結果的狀況~ 當我幾乎溺斃在當時的膠著狀態時, 有天搭公車從民權西路捷運站要回榮星花園的家, 經過行天宮突然靈機一動跳車, 拜拜去!

因為臨時起意去拜拜, 兩手空空的連香都跟裡面的志工阿婆分,啥都沒帶, 只有一顆虔誠的心以及厚厚的臉皮, 拜了一下, 就學起其他香客拿"杯"求事!

我很務實, 既然要求 問事就得明確, 重點是關老爺也聰慧, 我都沒跟他說我要找房的條件, 只説請他保佑我快快找到"有緣"(註)的房子, 然後狡猾的跟關老爺壓起dateline:

第一次問: 關老爺,可否幫我在一周之內找到"有緣"的房子呢?(擲杯)

結果: 笑杯

第二次問: 那兩周..兩週可不可以ㄚ?(擲杯)

結果:笑杯

不死心 第三次再問: 那...那拜託1個月,一個月ok吧? 我5月底就得從我現在住的地方滾蛋了, 再找不到房子我就得露宿街頭了耶!

結果:聖杯..

這下,換我愣住, ㄟ....有杯耶! 這...真的會實現嗎?!!

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真的嗎?:

就這樣, 一周..沒看到喜歡的物件, 2周...沒看到喜歡的物件, 3周...沒去看物件, 直到一個月期限前3天..看到一個我跟vin看完就愛上的物件!

終於..終於 我們有共識,  關老爺真沒唬爛我耶!~ 但...屋主開價, 跟我的目標價, 整整差了快200萬.. 買的到嗎?

不管買不買的到, 先將地址跟屋齡傳給小葉老師(厲害的命理老師)幫忙查屋運, 老師也速速回我, 嘿嘿~ 70%好的屋運耶。後來經過打聽, 屋主真的發展的很好, 自己經營公司, 現在已經半退休狀態, 只希望幫房子找有緣人, 絕不賣給投資客!!!

有件事一定要說, 妳知道我是怎麼發現他的嗎? 我是在網路上看到的, 由於她的開價跟附近30坪以內的房子差不多, 頗有親切感(35.6坪/公設9%), 再仔細看看, 條件這麼棒的房子, 為何現在現在才預見!又為何還沒賣出~ 原來, 她當時還是一個某仲介獨賣的房子, 所以 並不會像其他物件那樣, 被100家的仲介PO在網路以不同價格掛賣, 所以網路能見度自然低..

此外, 當我第一次看到物件外觀時,她就隱身在大馬路的靜巷中, 2F的房子, 但因為1F屋主在走廊頂撘起大大的遮雨棚, 所以貼在窗戶的仲介電話, 非常隱密, 若不仔細看, 根本無法發現2F在賣房子。

現在終於解開謎底, 這房子的AD能見度太低, 難怪還沒賣出!

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喜歡嗎? 老公買給你:

看完之後, 馬上請vin打電話給婆婆, 讓婆婆去看, 婆婆看完之後又很積極的請婆婆幫忙出價斡旋, 怎奈婆婆似乎不是很喜歡那間房子, 所以不太願意幫忙~

既然這次買屋都是靠自己, 所以跟VIN商量, 好東西一下子就沒了,乾脆我們自己去出價! 就這樣從12XX萬起, 仲介說屋主這價錢絕對不賣, 請我們以13XX萬出起比較有機會(說老實話,開價15XX萬左右的房子, 12XX萬想出價, 幾乎不可能~), 既然喜歡, 又還在行情價之下, 所以就聽從仲介的建議吧!

剛開始斡旋時並不順利, 屋主幾乎是很堅持多我預算的50-100萬的價錢才肯賣, 仲介跟我們來來回回幾次,心疼的又加一點! 但還是沒把握屋主是否願意賣給我們~

正當我幾乎放棄時, 又開始在網路上找其他物件, 但更讓我萬念俱灰的是, 連續兩天, 我們打了將近10通電話, 除了2通之外, 其他都見鬼的說賣掉了, 而那之外的那2通電話, 一通得到4月中才能看房, 另一通仲介居然好心的提醒我們, 該物件馬路面寬較窄, 若有興趣再去看比較好, 以免失望...

朋友阿, 這10通電話, 已經不是我本來想找的區域耶, 有松山區/信義區/內湖區, 甚至最後看到三重...沒有一間物件可看...

媽呀! 真是鬼檔牆, 看來只好睡路邊了!

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打回原形:

等等等, 啥也不能做, 感覺只能等斡旋dateline到宣判死期, 又打回原點..哀哀哀

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神奇電話:

周六下午, 早就因為放棄而忘記當天是斡旋日最後一天, 連手機都沒帶出門! 回家才發現仲介找過我, 回了電話..

仲介:李小姐, 恭喜你! 屋主願意用13XX賣出!

我: 啊! 是13XX含仲介費嗎?

仲介: 沒沒沒, 是外加

我: 阿! 那不行, 跟我的價錢差10萬, 不行 不行

仲介: 這...屋主已經讓很多了耶

我: 我知道ㄚ, 但我真的沒多的預算, 你等等讓妳跟我老公說

VIN: X先生, 若屋主要賣13XX我恐怕沒辦法, 不然這樣好了, 若談不下來就算了, 你確定一下, 我們還有其他房子要出價(談判高手)..

仲介:(開始緊張) 這樣ㄚ, 若沒成交很可惜, 不然我再去跟屋主說說看

VIN: OKOK, 就再麻煩您了!~

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定囉:

差10萬, 對屋主的財力而言其實真的沒差, 差的是心疼沒幫房子找到好價錢

就在晚間10點左右, 仲介又打來恭喜, 這回真的是我要的價錢~ 雖然買的還是有點辛苦

不過, 這樣RUN下來, 我想我們跟房子都在找尋彼此, 不然 哪裡關老爺要輕易答應我, 又怎會鬼檔牆,一下子全台北市的房子都在兩天內賣光

一切都很奇妙, 只能說 謝謝老天爺的幫忙~

 我相信屋主或許有些心疼沒有賣到更好的價錢 , 但若屋主知道他把房子交給我, 應該是可以放心了!

接下來, 裝璜去~~

end

  註:有緣, 是我娘教我的, 代表結好緣,對彼此都好的意思, 有緣的房子=彼此都好的房子